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央行降准后再次降息对房地产市场的影响将非常大

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本文摘要:中国人民银行要求,自2015年5月11日起上调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率上调0.25个百分点至2.25%,同时融合前进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的下限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率适当调整。中原地产首席分析师张大伟指出,降准后,再度降息,对房地产市场的影响将十分大。

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中国人民银行要求,自2015年5月11日起上调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率上调0.25个百分点至2.25%,同时融合前进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的下限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率适当调整。中原地产首席分析师张大伟指出,降准后,再度降息,对房地产市场的影响将十分大。

张大伟认为,购房者对购房不道德的决策除了居住于市场需求外,最主要的是对房价的预期。而在我国这么多年房地产发展的过程中,影响房地产价格的主要是经济调控政策,而调控政策中影响力仅次于的信贷政策。信贷额度及利率水平可以说道是房地产市场的风向标。央行降息,一二线城市楼市资金面将明显好转。

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房价再跌的可能性相接近于零。三四线因为库存绝对值过低,这种情况下,即使信贷性刺激,经常出现全面转好的可能性也并不大。


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